ผู้เช่าเมืองปรบมือให้ศาลปกครอง

นักพัฒนาคอนโดแพ้อุทธรณ์ขั้นสุดท้าย

ข้อพิพาทระยะยาวเกี่ยวกับเจ้าของคอนโดมิเนียมหรูในกรุงเทพฯ หรือที่รู้จักในชื่อ เดอะ สุโขทัย เรสซิเด้นซ์ ได้ก้าวไปอีกขั้นด้วยคำพิพากษาของศาลฎีกา

ศาลตัดสินให้ผู้พัฒนาคอนโดชื่อ เกรซ ไอวอรี่ และบริษัทในเครือ สาทร พาร์ค เจ้าของโรงแรมสุโขทัย กรุงเทพฯ ตามคำกล่าวของคณะกรรมการสุโขทัยเรสซิเดนเซส

ในการเพิกถอนการอุทธรณ์ครั้งสุดท้ายในคำตัดสินที่กว้างขวางซึ่งส่งไปเมื่อวันที่ 28 มิถุนายน ศาลได้ยุติข้อพิพาทที่มีสาระสำคัญ

ทั้ง Grace Ivory และ Sathorn Park ถูกควบคุมโดยนักพัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงที่รู้จักกันในชื่อ HK Resorts International หรือ HKRI

ข้อพิพาทกับผู้อยู่อาศัยในสุโขทัยเรสซิเด้นซ์ซึ่งเริ่มครั้งแรกในต้นปี 2558 มุ่งเน้นไปที่ความถูกต้องตามกฎหมายของข้อตกลงใบอนุญาตหลายฉบับซึ่งลงนามในเดือนเมษายน 2555

ข้อตกลงกำหนดภาระผูกพันกับเจ้าของคอนโดเพื่ออนุญาตให้ยานพาหนะก่อสร้างและคนงานที่เป็นของเกรซไอวอรี่และ/หรือสาทรพาร์คเข้าถึงได้ไม่จำกัดและตลอดไปผ่านพื้นที่ของสุโขทัยเรสซิเดนส์เพื่อดำเนินการก่อสร้างโครงการพัฒนาในอนาคตบน บริเวณที่อยู่ติดกันของโรงแรม

ในขณะนั้นมีข้อเสนอของ Grace Ivory และ/หรือ Sathorn Park ให้สร้างคอนโด 47 ชั้น และส่วนต่อขยายโรงแรม 37 ชั้น ในบริเวณติดกับโรงแรม

มีการยื่นคัดค้าน ไม่เพียงแต่จากเจ้าของสุโขทัยเรสซิเดนส์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงเจ้าของทรัพย์สินใกล้เคียงรวมถึงสถานทูตเยอรมันและออสเตรียด้วย ตามผู้อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้องกับข้อพิพาท

ศาลชั้นต้นมีคำพิพากษาเมื่อเดือนสิงหาคม 2561 ว่าทั้งเกรซไอวอรี่และสาทรปาร์คไม่ได้กระทำการโดยสุจริตเมื่อดำเนินการตามสัญญาอนุญาตและไม่ได้ทำข้อตกลงโดยชอบด้วยกฎหมาย

ศาลอุทธรณ์เห็นด้วยกับคำวินิจฉัยของศาลชั้นต้นในสาระสำคัญทุกประการในเดือนธันวาคม 2019

ในการพิจารณาคดีครั้งล่าสุด ศาลฎีกาได้สนับสนุนผลการพิจารณาของศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์

คำตัดสินของศาลฎีกานี้ตอกย้ำความเชื่อของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ว่าข้อข้องใจของพวกเขาเกี่ยวกับการดำเนินการของนักพัฒนาจะได้รับการพิจารณาอย่างยุติธรรม ผู้อยู่อาศัยกล่าว

ผู้อยู่อาศัยในสุโขทัยเรสซิเด้นมีความยินดีกับคำตัดสิน แต่อย่างไรก็ตามแสดงความเสียใจที่ไม่สามารถหาการประนีประนอมได้และสถานการณ์ต้องได้รับการตัดสินในศาลยุติธรรม

เจ้าของพยายามหาทางออกที่เป็นมิตรกับทั้ง Grace Ivory และ Sathorn Park หลายครั้งแต่ไม่ประสบความสำเร็จ

ในช่วงเวลาของรายงานนี้ ผู้อยู่อาศัยในสุโขทัยเรสซิเด้นซ์กำลังขอคำแนะนำทางกฎหมายเกี่ยวกับประเด็นอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับนักพัฒนารวมถึง HKRI

หนึ่งเกี่ยวข้องกับการตีพิมพ์ล่าสุดบนเว็บไซต์ของ HKRI ข่าวที่ว่าสุโขทัยเรสซิเดนได้เปลี่ยนชื่อเป็น Grace Ivory Residences

ผู้อยู่อาศัยในสุโขทัยเรสซิเด้นซ์อ้างว่าคำพูดนี้เป็นเท็จและมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างความสับสนให้กับสาธารณชน

มีข้อพิพาทในปัจจุบันเกี่ยวกับการใช้คำว่า “เดอะ สุโขทัย เรสซิเด้นซ์” ซึ่งไม่มีกรรมสิทธิ์เฉพาะในคำนั้น

จนถึงเดือนพฤษภาคม ทางโรงแรมยังอนุญาตให้เจ้าของ The Sukhothai Residences เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในโรงแรมได้ไม่จำกัด รวมถึงสิทธิประโยชน์อื่นๆ เช่น ส่วนลด

สิทธิประโยชน์และการเข้าถึงดังกล่าวทั้งหมดถูกถอนออกจากโรงแรมเมื่อเจ้าของตัดสินใจที่จะไม่ต่ออายุสัญญาการจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกของบริษัทในเครือ Hong Kong Resorts Facilities Management Company

กำลังขอคำแนะนำทางกฎหมายเกี่ยวกับการคืนสิทธิ์การเข้าถึง ผลประโยชน์ และสิทธิพิเศษดังกล่าวทั้งหมด ซึ่งผู้อยู่อาศัยกล่าวว่าพวกเขาได้รับความสุขมาตั้งแต่ปี 2555