ยุทธชัย จรณะจิตต์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Onyx กล่าวว่าบริษัทตัดสินใจเลื่อนการเปิดตัว Onyx Leasehold REIT (ONYXRT) จากไตรมาสที่ 3 ของปีนี้ไปเป็นกลางปี 2569
Onyx Hospitality รายงานรายได้ต่อห้องว่าง (RevPar) ในประเทศไทยทรงตัวเนื่องจากการท่องเที่ยวที่ซบเซา ส่งผลให้บริษัทต้องเลื่อนการระดมทุนสำหรับทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ไปเป็นปีหน้า
ยุทธชัย จรณะจิตต์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โอนิกซ์ กล่าวว่า บริษัทตัดสินใจเลื่อนการเปิดตัวกองทรัสต์สิทธิการเช่าโอนิกซ์ (ONYXRT) จากไตรมาสที่ 3 ของปีนี้ไปจนถึงกลางปี 2569 เพื่อรอความเชื่อมั่นของนักลงทุนในอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่ดีขึ้น
เขากล่าวว่านักท่องเที่ยวชาวจีนเริ่มเดินทางกลับประเทศไทยหลังจากแห่กันไปที่เวียดนามและญี่ปุ่น
แนวโน้มนี้จะช่วยให้โรงแรมต่างๆ สามารถเพิ่มอัตราการเข้าพักให้แข็งแกร่งขึ้น นอกเหนือจากตลาดที่มีอยู่จากอินเดีย ตะวันออกกลาง เอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ยุโรป รัสเซีย และอิสราเอล
การเลือกตั้งตามสัญญาในปีหน้าน่าจะช่วยยกระดับความเชื่อมั่นของนักลงทุนได้บ้าง
อสังหาริมทรัพย์สี่แห่ง ได้แก่ อมารีกรุงเทพฯ อมารีพัทยา โอโซ่พัทยา และโอโซ่ภูเก็ต จะยังคงจดทะเบียนในกองทุนตามแผนที่วางไว้
บริษัทจะเพิ่มรายได้ของโรงแรมทั้ง 4 แห่งให้สูงสุดเพื่อรักษาเป้าหมายการประเมินมูลค่าของ REIT
วุฒิเวศ เวชบุตรสาคร รองประธานอาวุโสและหัวหน้ากลุ่มการเงินของ Onyx กล่าวว่าไตรมาสที่ 2 และ 3 ถือเป็นความท้าทายสำหรับการท่องเที่ยวไทย เนื่องจากความพ่ายแพ้หลายประการ ส่งผลให้ RevPar ของพอร์ตการลงทุนในไทยทรงตัวเมื่อเทียบเป็นรายปี
อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศของบริษัทยังคงมีการเติบโตที่แข็งแกร่ง รวมถึงในฮ่องกง มาเลเซีย และลาว
ตลาดต่างประเทศที่ซบเซา โดยเฉพาะจากจุดหมายปลายทางระยะสั้น ส่งผลกระทบต่อโรงแรมในเครือในกรุงเทพฯ และพัทยาโดยเฉพาะ ในขณะที่ภูเก็ตเป็นจุดหมายปลายทางแห่งเดียวที่มี RevPar เติบโต 3-4% เมื่อเทียบเป็นรายปี โดยได้แรงหนุนจากนักท่องเที่ยวระยะไกล
นายยุทธชัยกล่าวว่าภายในปี 2573 บริษัทมีเป้าหมายที่จะเปิดดำเนินการอสังหาริมทรัพย์ 75 แห่ง เพิ่มขึ้นจาก 49 แห่งใน 7 จุดหมายปลายทาง ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ระดับพรีเมียมภายใต้แบรนด์ ชามา
จัดสรรงบประมาณการลงทุน 6 พันล้านบาทในอีก 5 ปีข้างหน้า
โครงการสำคัญที่กำลังจะเกิดขึ้น ได้แก่ โรงแรมหรู EQ Phuket ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนกับ Equatorial Group ของมาเลเซีย มีกำหนดเปิดตัวในปี 2571
นอกจากนี้ยังจะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชามาแห่งใหม่ในพัทยา เริ่มการปรับปรุงครั้งใหญ่ของอมารี ภูเก็ต และกำลังขยายอมารี เกาะสมุย อีกด้วย
ล่าสุดบริษัทได้ร่วมมือกับเสนาดีเวลลอปเมนท์ เปิดตัวชามา เซอร์วิส อพาร์ทเมนต์ในกรุงเทพฯ โดยดัดแปลงมาจากโครงการคอนโดบางส่วน
นายยุทธชัย กล่าวว่าบริษัทกำลังมองหาการนำโมเดลนี้ไปใช้ร่วมกับนักพัฒนารายอื่นๆ ในภูเก็ต ซึ่งเป็นตลาดที่สามารถสร้างผลตอบแทนสูงจากตลาดพรีเมียมและผู้มาเยือนระยะยาว
สำหรับปีหน้า รัฐบาลควรให้ความสำคัญกับการใช้จ่ายด้านการท่องเที่ยวมากกว่าจำนวนคน เขากล่าว
ควรพิจารณายกเลิกโครงการปลอดวีซ่าสำหรับตลาดบางแห่งที่ใช้ประโยชน์จากช่องโหว่นี้ในการทำงานอย่างผิดกฎหมายในประเทศไทย นายยุทธชัย กล่าว
