ชัยรัตน์: พอร์ตการลงทุนมีความหลากหลาย
สิงห์ เอสเตท ผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ คาดยังคงเน้นธุรกิจที่มีรายได้ประจำผ่านการซื้อกิจการโรงแรม โดยจัดสรรงบลงทุน 3 พันล้านบาทในปี 2569 เนื่องจากรายได้จากกลุ่มที่อยู่อาศัยยังคงไม่สอดคล้องกันในตลาดที่ซบเซา
ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร นายชัยรัฐ ศิวะพรพันธุ์ กล่าวว่าการลงทุนด้านโรงแรมในปีหน้าจะเน้นไปที่การเข้าซื้อกิจการ โดยมีเป้าหมายในโรงแรมในเอเชียแปซิฟิก เพื่อกระจายความเสี่ยงของกลุ่มตามวงจรการท่องเที่ยวตามฤดูกาล
“พอร์ตโฟลิโอโรงแรมของเรามีความหลากหลายทั้งในแง่ของทำเลที่ตั้งและฐานลูกค้า” เขากล่าว
“สิ่งนี้ช่วยลดผลกระทบของปัจจัยภายนอก แม้ว่าโรงแรมบางแห่งอาจได้รับผลกระทบในบางช่วงเวลา แต่การกระจายตัวโดยรวมของพอร์ตโฟลิโอจะช่วยลดความเสี่ยงได้”
ดำเนินการโดยบริษัทในเครือ S Hotels and Resorts Plc (SHR) กลุ่มโรงแรมของบริษัทครอบคลุมห้าประเทศในสี่ทวีป ประกอบด้วยประเทศไทย มัลดีฟส์ สหราชอาณาจักร มอริเชียส และฟิจิ โดยมีที่พัก 33 แห่ง และห้องพักทั้งหมด 4,033 ห้อง
SHR รายงานรายได้จากการดำเนินงาน 7.6 พันล้านบาท ลดลงจาก 7.74 พันล้านบาทในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2568 ขณะที่กำไรสุทธิเพิ่มขึ้นเป็น 328 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากขาดทุนสุทธิ 13 ล้านบาท
สิงห์ เอสเตท มีรายได้รวม 10.5 พันล้านบาทในช่วงนี้ ลดลง 8% เมื่อเทียบเป็นรายปี แต่กำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 5 เท่าเป็น 135 ล้านบาท
การปรับปรุงดังกล่าวมีสาเหตุหลักมาจากการบริหารต้นทุน ผลกำไรที่เพิ่มขึ้นจากกิจการร่วมค้าและบริษัทร่วม และต้นทุนทางการเงินที่ลดลง
รายได้จากโรงแรมคิดเป็น 69% ของรายได้รวมของสิงห์ เอสเตท รองลงมาคือธุรกิจพัฒนาที่พักอาศัย (20%) อาคารสำนักงานให้เช่า 5 แห่ง (8%) และธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม (3%)
“ปีนี้เราไม่ได้มุ่งเน้นไปที่การเติบโตของรายได้อย่างมีนัยสำคัญ แต่มุ่งเน้นที่ผลกำไรที่เกิดจากรายได้ประจำ” นายชัยรัฐ ซึ่งร่วมงานกับบริษัทในปี 2561 เพื่อดูแลด้านการเงินและการจัดหาเงินทุน จากนั้นจึงขึ้นเป็นผู้บริหารระดับสูงเมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2568
“ที่ผ่านมากำไรเราพึ่งรายได้ Non-Recurring Income เยอะมาก เช่น ปี 2563 เราประกาศกำไรสูงสุดเป็นประวัติการณ์ 400 ล้านบาท เนื่องจากมีการโอนคอนโดจำนวนมาก”
อย่างไรก็ตาม เขากล่าวว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยได้ตกต่ำในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา โดยผู้ซื้อระดับไฮเอนด์ โดยเฉพาะผู้ที่มองหายูนิตราคาสูงกว่า 50 ล้านบาท ทำให้การซื้อล่าช้า
“ผู้ซื้อในกลุ่มนี้อาจไม่ได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจ แต่ความเชื่อมั่นที่มีอยู่กลับไม่กระตุ้นให้เกิดการซื้อ” นายชัยรัฐกล่าว
